WONEN
De pagina WONEN bevat de volgende onderwerpen:
* Huismeester
* Overleg bestuur met eigenaar en beheerder
* Wat bij storingen, reparaties en klachten
* Locatie EAD's
* Huisregels
Huismeester complex Groenhovenpark
Na de reorganisatie als gevolg van de overname van het complex door Grouwels Vastgoed en het beheer in handen is gekomen van Schep Vastgoedbeheer, zijn een aantal oorspronkelijke taken van deze functie vervallen. Daarom is de aanwezigheid van de huismeester tot 3 dagdelen per week beperkt, namelijk:
Maandagmiddag – Woensdagmiddag – Vrijdagochtend
Deze functie wordt wisselend door Jellina en Quinty ingevuld. Beiden maken gebruik van hetzelfde beheerssysteem.
Jellina Sonneville Quinty Sonneville
Service manager Service manager
Tijdens vermelde dagdelen telefonisch bereikbaar: 06 28487761. Ook op momenten dat Jellina of Quinty niet in het kantoor
aanwezig zijn.
Hun kantooradres is gevestigd in de hal van het gebouw beginnend met huisnummer 307.
E-mail: groenhovenweg@schepvastgoed.nl
(Bij afwezigheid kan in noodgevallen contact opgenomen worden met Schep Vastgoedbeheer.)
Overleg bestuur met eigenaar van het complex en de beheerder
De 220 appartementen aan de Groenhovenweg 1 t/m 417 en Heuvellaan 154 t/m 176 zijn door Bouwinvest per 30 juni 2023 in eigendom overgedragen aan Beleggingsmaatschappij Grouwels II B.V., onderdeel van Grouwels Vastgoed B.V.
De verhuur en het vastgoedbeheer van de appartementen is in handen van Schep Vastgoedmanagers te Zoetermeer (v/h Van ‘t Hof Rijnland).
In het verleden had het bestuur minimaal tweemaal per jaar overleg met de contactpersonen van Van ’t Hof-Rijnland over lopend onderhoud, beleidsvraagstukken en investeringen etc. Door de eigendomswisseling is hier verandering in gekomen. Dit overleg vindt nu minimaal twee keer per jaar rechtstreeks plaats met het management van Beleggingsmaatschappij Grouwels II.
Voor verslag van laatst gehouden bespreking, klik hier.
Intussen is ook het overleg met Schep Vastgoedmanagers opgestart en met
name met de afdeling VvE die verantwoordelijk is voor beheer, onderhoud en reparatie van gemeenschappelijke onderdelen zoals de lift, elektriciteit, de galerijen, balkons, kozijnen, deuren en technische installaties.
Wat te doen bij storingen, reparaties of klachten
Er zijn diverse instanties betrokken bij genoemde onderwerpen. We hebben dit in één overzicht weergegeven. Klik hier om naar dit overzicht te gaan.
Verkoop van vrijgekomen woningen
Grouwels II heeft beslist om de vrijgekomen woningen te verkopen, maar voorlopig ook een deel te blijven verhuren. Vandaar de hierboven al vermelde afdeling Vereniging van Eigenaren (VvE). Grouwels heeft besloten om de VvE eveneens bij Schep Vastgoedmanagers onder te brengen.
Tip: Let er wel op blij schriftelijke en digitaal doorgeven van klachten bij Schep niet alleen je naam maar ook je adres te vermelden.
Locatie AED
De locatie van de AED binnen dit complex bevindt zich naast de ingang
van het gebouw met de huisnummers 9 tot 95.
Hier op de foto met een pijl aangegeven.
Huisregels
Na de overdracht van het complex Groenhovenpark van Bouwinvest naar Grouwels II zijn er door laatstgenoemde nog geen nieuwe huisregels c.q. een Algemeen Huishoudelijk Reglement gepubliceerd. Het bestuur heeft al wel een concept bij Grouwels neergelegd dat gebaseerd is op het reglement van Bouwinvest en dat van Grouwels.
Er is aangedrongen bij Grouwels om haast te maken met de uitgifte van een uiteindelijk reglement, dat op zowel huurders als eigenaren van toepassing is. Door het ontbreken ervan zien we nu regelmatig woningaanpassingen zonder dat het bekend is of deze geoorloofd zijn.